Al comprar una parcela en Chile, es esencial verificar que cuente con rol propio, acceso a servicios básicos como agua y electricidad, factibilidad de construcción y un uso de suelo compatible con el proyecto que deseas desarrollar. También es importante revisar la documentación legal, las condiciones de acceso (como caminos y portón privado) y la existencia de un reglamento de copropiedad si es parte de un loteo.

Cuenta con rol propio por parcela, documentación legal al día, reglamento de copropiedad, acceso controlado, caminos interiores y factibilidad de agua y electricidad. Todo lo necesario para una compra segura y con proyección.

Debe asegurarse de que el terreno tenga rol propio, factibilidad de acceso a agua y luz, un uso de suelo permitido según la normativa local, y que su topografía sea adecuada para edificar. En Bosque Las Raíces, todas las parcelas están listas para construir con servicios habilitados.

El proceso de venta de una parcela incluye la firma de una promesa de compraventa notarial, el pago de un pie, la firma de la escritura pública y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

La reserva se realiza con un monto fijo de $1.000.000, lo que asegura la parcela por un período de 2 semanas. Luego de ese plazo, se continúa con el proceso de compraventa según lo acordado.

Actualmente, existe un Conservador de Bienes Raíces en Lonquimay, donde se encuentra toda la documentación actualizada de Bosque Las Raíces, lo que facilita el proceso de inscripción y da mayor seguridad a los compradores.

El valor de un terreno varía según su ubicación, tamaño, acceso a servicios y entorno. Se recomienda comparar el valor por m² en la zona. En Bosque Las Raíces, ofrecemos parcelas de 5.000m² desde UF 950, uno de los precios más competitivos de la Araucanía Andina.

Son terrenos rústicos de un mínimo de 5.000m², destinados principalmente al uso habitacional o recreacional. Permiten la construcción de viviendas o proyectos de descanso, respetando la normativa vigente.

Por norma general en Chile, se permite construir una vivienda principal por parcela, además de anexos complementarios como quinchos, bodegas o talleres, siempre que se respeten las ordenanzas locales, los instrumentos de planificación territorial y, en caso de existir, el reglamento interno del loteo.

La normativa vigente establece que se puede construir hasta un máximo del 10% de la superficie total del terreno, lo que busca preservar la baja densidad y el carácter rural o natural de estas parcelas.

Es una disposición legal que establece que las subdivisiones prediales rurales no pueden ser inferiores a 5.000 m², permitiendo la creación de parcelas de agrado con fines habitacionales o recreativos.

Existen tres tipos principales: agrícolas (productivas), de agrado (residenciales y recreativas) e industriales/comerciales. Bosque Las Raíces ofrece parcelas de agrado, ideales para refugios familiares en la montaña.

Debe verificar el rol propio, la habilitación de servicios básicos, la normativa de uso de suelo, la documentación legal, y las condiciones del loteo. Bosque Las Raíces asegura todas estas condiciones.

“Terreno” es un término genérico, mientras que “parcela” es una subdivisión legalmente inscrita con rol propio. Las parcelas pueden ser agrícolas, de agrado o industriales.

Cada parcela en Bosque Las Raíces cuenta con su propio rol, lo que garantiza una compra segura y con total claridad jurídica.

Una parcela de 5.000 m² equivale a 0,5 hectáreas.

Una parcela funciona como una unidad independiente de terreno con rol propio. Puede ser utilizada para vivienda, descanso o actividades recreativas, siempre respetando las normativas locales y del loteo.

Cada parcela cuenta con una salida de agua disponible. La instalación del sistema de acumulación (como un estanque enterrado) es responsabilidad de cada propietario, quien deberá habilitarlo para abastecer su vivienda de forma independiente.

Este sistema permite a cada dueño gestionar su consumo de manera autónoma y eficiente.

Cada parcela cuenta con su propio medidor de luz individual, lo que permite una gestión autónoma del consumo eléctrico. Además, el tendido eléctrico es subterráneo, lo que mejora la estética del entorno y brinda mayor seguridad frente a condiciones climáticas.